项目投资是指投资者为了获取未来的经济回报而将资金投入特定项目的行为。这种投资通常涉及对企业、房地产、基础设施或其他商业机会的资金注入，旨在通过项目的运作或增值，获得资本利得或定期收益。

投资者在进行项目投资时，通常会进行详细的尽职调查，评估项目的可行性、风险和潜在回报。这包括分析市场趋势、竞争情况、财务状况以及管理团队的能力。在确定项目的吸引力后，投资者将决定投入多少资金以及投资的结构，可能包括股权投资、债务融资或其他合同形式。

项目投资的目标是通过投入资本实现长期或短期的经济利益。这些利益可以通过项目的运作、增值或销售获得。项目投资不仅有助于投资者实现财务目标，还对经济发展和就业产生积极影响，促进社会福祉。

然而，项目投资也伴随着一定的风险，如市场波动、经济衰退或项目管理不善等。因此，投资者需要在决策过程中谨慎权衡风险和回报，以最大程度地优化投资组合的表现。